A、B等与C、D相邻关系纠纷一审民事判决书

律师观点分析

A、B等与C、D相邻关系纠纷一审民事判决书 上海市宝山区人民法院 民事判决书 （2015）宝民一（民）初字第812号 原告A， 原告A， 原告A， 上列三原告共同委托代理人A，上海XX律师事务所律师， 被告A， 委托代理人A， 被告A， 原告A、B、C与被告D、E相邻关系纠纷一案，本院于2015年1月14日立案受理后，依法由代理审判员A适用简易程序公开开庭进行了审理，原告A、B及三原告共同委托代理人C，被告A的委托代理人B、被告C到庭参加诉讼，本案现已审理终结，A原告共同诉称，原、被告分别是上海市宝山区XXXXX弄XXX号XXX室（以下简称“A室”）、上海市宝山区XXXXX弄XXX号XXX室（以下简称“B室”）产权人，双方系上下楼邻居，现被告为一己方便，擅自在B室南面户外搭建了铝合金梁柱支撑的钢化玻璃顶棚，原告认为，被告在公共部位违法搭建的行为侵害了原告利益，同时搭建物便于攀爬，给原告造成安全隐患，现起诉要求被告拆除B室外南面搭建的铝合金梁柱、钢化玻璃顶棚， 两被告共同辩称，B室南面室外确实存在上述搭建物，但该位置系属于被告自家的天井而非公共部位，搭建顶棚的目的是防止楼上的业主丢垃圾，并未对原告造成实际影响，故不同意拆除， 经审理查明，原告A、B、C系A室产权人，被告A、B系B室产权人，双方系上下楼邻居，现B室南面天井内搭建了铝合金梁柱若干，并在上方覆盖钢化玻璃顶棚，玻璃顶棚下缘与B室窗户上缘平齐， 以上事实，有房屋产权证、房地产登记薄、照片及当事人当庭陈述等证据佐证，并经庭审质证属实，可予认定， 本院认为，不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，相邻各方必须为照顾邻人的通行、安全等，而对自己的使用权作适当限制，对相邻方造成妨碍的，应及时排除，被告的上述搭建物确对原告日常生活、居住安全等造成一定影响，故对原告要求被告拆除之诉请，本院予以支持，据此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下： 被告A、B于本判决生效之日起十日内拆除上海市宝山区XXXXX弄XXX号XXX室南面天井搭建的所有铝合金梁柱及其上方覆盖的钢化玻璃顶棚，恢复原状， 案件受理费减半收取为人民币40元，由被告A、B负担， 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院， 代理审判员A 二〇一五年五月十八日 书记员B 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失